Partida Marxassos, Benidorm (Spain) | 1.200 m2 | En construcción
El cliente disponía de una parcela de 21.254 m2 en las proximidades de Benidorm y sus necesidades eran claras, una residencia de lujo que abarcara la mayor cantidad posible de la edificabilidad disponible de la parcela, donde pudiera residir toda una familia numerosa de clase alta.
La parcela está situada en las afueras de Benidorm, se llega a través de uno de los viales interiores de la Urbanización. Si bien la parcela urbanísticamente posee una calificación de Suelo no Urbanizable Común, se encuentra situada en un área morfológica y tipológicamente consolidada por viviendas unifamiliares de diversa índole y con una densidad muy superior a la existente en esta parcela.
Por otro lado, al disponer de 21.254 m2, la edificabilidad permitida es cercana a los 840 m2 sobre rasante, por lo que resulta extremadamente complejo integrar una edificación de estas características en un entorno rural como es el rústico, si bien, morfológicamente, el entorno en el que se enclava la parcela es residencial.
Un programa de necesidades extenso y complejo y un derecho edificatorio alto (que sea alto, es debido a que la parcela es considerablemente grande y no debe influir este concepto nunca negativamente en los derechos del propietario sobre el terreno, tal como se expresa en el Artículo 7 de la Ley 10/2004 de la Generalitat) junto con la necesidad de causar un impacto lo menor posible en el medio físico (aunque tal y como hemos indicado anteriormente el entorno más inmediato es mas urbano que rural) nos hicieron plantearnos muy seriamente cual debería ser la morfología de la vivienda a proyectar.
La planta se desarrolla de un modo orgánico, buscando las mejores vistas para cada estancia, uniendo espacios unas veces y disgregándolos otras en función del programa de necesidades, intentando generar cierta independencia funcional y conceptual entre la planta baja y la alta pese a que intencionadamente se tratan con el mismo material, estuco de color blanco, buscando un impacto en el medio lo menor posible.
La vivienda se ancla al terreno a través de su planta baja, de líneas rectas y aspecto pesado, mientras que la planta alta se retuerce en distintos puntos, buscando las vistas a la vez que se curva y dinamiza consiguiendo una estética contemporánea a la vez que se integra en el medio como si de una escultura solitaria se tratara.
Partida Marxassos, Benidorm (Spain) | 1.200 m2 | En construcción
| Localización | Partida Marxassos, Benidorm (Spain) |
|---|---|
| Superficie | 1.200 m2 |
| Fecha | En construcción |
Partida Marxassos, Benidorm (Spain) | 1,200 m2 | In construction
The client had a plot of 21.254 m2 in the vicinity of Benidorm and his needs were clear, a luxury residence that would cover as much as possible of the available area of the plot suitable for building, where a large upper class family could reside.
The plot is located on the outskirts of Benidorm, it is reached through one of the interior roads of the Urbanization. Although the urban plot has a rating of non-building common ground, it is located in a morphological area and typologically consolidated by single-family houses of various kinds and with a density much higher than that which exist in this plot.
On the other hand, having 21,254 m2, the permitted building is close to 840 m2 above ground, so it is extremely complex to integrate a building of these characteristics in a rural environment such as the rustic ground, although, morphologically, the environment in which the plot is set is residential.
An extensive and complex needs program and a high building right (to be high, is because the plot is considerably large, and this concept should never affect negatively the rights of the owner on the ground, as it is expressed in the Article 7 of the law 10/2004 of the Generalitat) along with the need to mnimize the impact in the physical environment (although as we have previously indicated the immediate surroundings are more urban than rural) made us reflect, which should be the morphology of the housing project.
The plant develops in an organic way, looking for the best views for each stay, joining spaces sometimes and other times segregating them in function of the needs programme, trying to generate some independence functional and conceptual independance between the ground floor and the upper floor, while intentionally treated with the same material, white stucco, looking for a minimised impact in the environment.
The house anchors to the ground through the ground floor, a floor with straight lines and heavy appearance, while the upper floor writhes in different places, looking for the views, bending and boosting itself, achieving a contemporary aesthetics that gets integrated in the enviroment as if it was a solitary sculpture.
Partida Marxassos, Benidorm (Spain) | 1,200 m2 | In construction
| Location | Partida Marxassos, Benidorm (Spain) |
|---|---|
| Dimensions | 1,200 m2 |
| Date | In construction |