Av. de los Almendros, 19. Benidorm (Spain)
Reforma Integral de un Hotel construido en 1968. Se ha respetado la volumetría existente, buscando realzar el cajeado de los elementos opacos de fachada mediante fachada ventilada de composite de color blanco. Este proyecto constituye un claro exponente de la situación que se presenta en las reformas de edificaciones de este tipo.
Existe una clara necesidad por reformar y mejorar la edificación existente, pero nos encontramos con la problemática de que la inversión disponible es reducida. La capacidad de inversión por parte de los promotores en este tipo de actuaciones es bastante limitado por dos motivos muy claros, uno es la crisis económica y el otro, que en la planta hotelera de estas características, las reformas no constituyen un retorno económico de la inversión ya que la competencia es muy fuerte y la inversión tiene como objeto mantenerse en el mercado, sin aumentar los precios aunque se mejoren notablemente las instalaciones o, incluso se suba de categoría .
Esta limitación económica, nos obliga a tener que racionalizar la intervención desde los primeros bocetos, ya que debe de ser un proyecto ejecutable. Por este motivo, hemos optado por centrar la intervención en el volumen de la esquina, utilizando la fachada ventilada de composite y acentuando los voladizos existentes. Esta decisión, que inicialmente podría parecer innecesaria ha sacado al edificio del plano de fachada en el que inicialmente se encontraba anclado
El edificio ejerce también una importante función urbana, ya que la rehabilitación del muro cortina de esta esquina y su tratamiento reflectante, nos ha permitido generar un gran espejo enmarcado en el volumen de composite, que, con orientación norte, permite reflejar a toda la calle la arboleda del jardín existente justo en frente.
Paradójicamente, esta arboleda apenas se percibía originalmente ya que el sentido de circulación de la calle es descendente por lo que en un entorno de casco urbano, con total carencia de espacios verdes, el hotel se ha convertido en un pequeño altavoz del espacio verde ya existente.
Av. De los Almendros, 19. Benidorm (Spain)
Comprehensive Reform of a Hotel built in 1968. The existing volumetry has been respected, seeking to enhance the counterbore of the opaque façade elements by means of a ventilated white composite facade. This project is a clear example of the situation that is presented in the reforms of buildings of this type.
There is a clear necessity to reform and improve the existing building, but we are faced with the problem that the available investment is reduced. The capacity of investment by the promoters in this type of actions is quite limited for two very clear reasons, one is the economic crisis and the other, that in the hotel floor of these characteristics, the reforms do not constitute an economic return of the investment since the competition is very strong and the investment has as an objective to stay in the market, without increasing the prices even if the facilities are significantly improved or even upgraded.
This economic limitation, forces us to have to rationalize the intervention from the first sketches, since it must be an executable project. For this reason, we have chosen to focus the intervention on the volume of the corner, using the ventilated composite facade and accentuating the existing overhangs. This decision, which initially could seem unnecessary, has taken the building from the façade plan in which it was initially anchored
The building also has an important urban function, since the rehabilitation of the curtain wall of this corner and its reflective treatment, has allowed us to generate a large mirror framed in the volume of composite, which, facing North, allows to reflect the entire street the existing garden grove just in front. Paradoxically, this grove was barely perceived originally, as the sense of street circulation is downward, so in an urban environment, with total lack of green space, the hotel has become a small speaker of the existing green space .